Minha Casa, Minha Vida ganha nova faixa para classe média e amplia benefícios; veja as regras

 

O governo federal anunciou nesta terça-feira (15) uma grande reformulação no programa Minha Casa, Minha Vida, com mudanças que beneficiam desde famílias de baixa renda até a classe média. As novas regras, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS, devem entrar em vigor ainda em maio.

Nova faixa para classe média: financiamento de até R$ 500 mil

A principal novidade é a criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil mensais. Os imóveis financiáveis poderão custar até R$ 500 mil, com:
– Prazo de até 35 anos para pagamento
– Taxa de juros fixa de 10% ao ano (menor que a média do mercado, acima de 11,5%)
– Sem subsídios – o beneficiário arca com o valor total

O governo estima que 120 mil famílias poderão ser atendidas inicialmente.

Reajustes nas faixas existentes

Os limites de renda das outras faixas também foram atualizados:
– Faixa 1 (subsidiada): de R$ 2.640 para R$ 2.850
– Faixa 2: de R$ 4.400 para R$ 4.700
– Faixa 3: de R$ 8.000 para R$ 8.600

Além disso, 100 mil famílias serão beneficiadas com o aumento do valor máximo dos imóveis em cidades pequenas (até 100 mil habitantes), que subiu 11% a 16%, chegando a R$ 230 mil.

Flexibilização para famílias de baixa renda
Outra mudança importante permite que beneficiários das Faixas 1 e 2 (renda de até R$ 4,7 mil) financiem imóveis de até R$ 350 mil (teto da Faixa 3), mas sob as condições desta última – incluindo juros entre 7,66% e 8,16% ao ano e sem subsídios.

Famílias do Bolsa Família e do BPC continuam com imóveis 100% subsidiados.

Estratégia para 2026?
As alterações ampliam significativamente o alcance do programa, incluindo a classe média e reforçando o apoio a municípios menores. A medida chega em um momento de aquecimento do setor imobiliário e pode ser vista como uma jogada política às vésperas das eleições de 2026.

“Queremos que mais brasileiros realizem o sonho da casa própria,” destacou o Ministério das Cidades. Com as novas regras, o Minha Casa, Minha Vida ganha fôlego e deve movimentar o mercado nos próximos meses.